房屋二胎vs房屋淨值-汽車貸款您應該知道的三大重點!-屏東當舖

2020-08-19
 
 
 
 
一、介紹
令人驚訝的是,有多少人在屏東當舖房屋二胎貸款和房屋抵押貸款之間感到困惑。屏東當舖出於所有意圖和目的,它們是相同的。
第二套房貸的可藉金額取決於您房屋的當前價值與第一套房貸的未償本金餘額之間的差額-這就是所謂的“權益”-開始聽起來很熟悉?另外,在台灣,房屋二胎權所支付的利息通常可以免稅。
汽車貸款那麼為什麼汽車貸款會感到困惑呢?好吧,這是汽車貸款貸款的“金額”。主要區別在於房屋淨值貸款也可以像信貸額度一樣使用。您可以根據需要與貸款人之間的議定額度一樣多地借款。另一方面,第二筆抵押貸款在一開始就是約定的金額。
 
二、第二次抵押和房屋淨值事實
房屋二胎和房屋抵押貸款之間的主要相似之處是必須具有良好的信譽。原因是房屋二胎和/或房屋淨值貸款產生了對該物業的房屋二胎。這意味著,如果您拖欠第一筆抵押貸款,則第一貸方可以取消抵押,而出售收益的“餘額”支付給房屋二胎持有人-換句話說,“信用風險”更高。視情況而定,物業可以擁有兩個以上的抵押。
 
 
 
 
 
 
 
更令人困惑的是,房屋二胎通常也稱為房屋淨值信貸額度,房屋裝修貸款和債務合併屏東當舖貸款!
一個經常被忽視的關鍵事實是房屋二胎/房屋抵押貸款有資格獲得稅收減免。這是好是壞。稅收減免可以促使房主借入比以前更多的錢-因此這不一定是審慎的。此外,在房價下跌的市場中,這通常伴隨著經濟衰退,失業風險增加可能會使房主面臨喪失抵押品贖回權的風險。
您也不必借入房屋中的全部股權,如果您只需要10,000新台幣,並且有50,000新台幣的可用股權,那麼您仍然有“ 40,000新台幣的準備金”,您無需支付任何利息。
三、那麼房屋抵押貸款可以用來做什麼呢?
好吧,這取決於借款人。這樣想吧-如果您已經有兩輛好車,並且想要另一輛備用車-即使只有兩個駕駛員,這可能不是錢的“最明智”使用。但是,如果您正在考慮合併一些昂貴的信貸,然後迅速還清房屋淨值的餘額,那將是對資源的更好利用!